Nội dung
Một kế hoạch hành động được xác định rõ ràng và phân tích từng giai đoạn sửa chữa sẽ giúp bạn tránh được những sai lầm và tìm ra giải pháp tốt nhất cho mình. Để hiểu được bắt đầu sửa chữa một căn hộ từ đâu, cần phải phân tích tình trạng của nó, đôi khi chỉ những thay đổi bề ngoài cũng đủ để làm cho căn hộ trông ấm cúng và tươi mới trở lại. Khám phá chi tiết từng quy trình làm việc. Nó đặc biệt quan trọng khi nói đến công việc sửa chữa tự làm. Nếu bạn không tự tin vào khả năng của mình và không muốn mất quá nhiều thời gian thì giải pháp tốt nhất là bạn nên đặt niềm tin vào những người có chuyên môn như thiết kế nội thất. Nhờ đó, bạn sẽ có được kế hoạch rõ ràng và công việc chất lượng trong thời gian ngắn hơn.
1. Mỹ phẩm hoặc vốn
Sửa chữa thẩm mỹ của căn hộ được coi là một lựa chọn nhẹ. Đây là sự thay thế cho các kết thúc trang trí của một số yếu tố hoặc một số phòng cùng một lúc. Điều này ngụ ý việc cải tạo mặt bằng mà không ảnh hưởng đến các yếu tố cấu trúc, cụ thể là: loại bỏ và thay thế lớp phủ sàn cũ, điều chỉnh bề mặt của tường và trần. Trong trường hợp này, công việc sẽ không mất quá nhiều thời gian và không cần đầu tư tài chính đáng kể. Tuy nhiên, chi phí cuối cùng sẽ phụ thuộc trực tiếp vào vật liệu hoàn thiện mà bạn chọn, ví dụ, đó sẽ là giấy dán tường hoặc sơn, gỗ hoặc laminate.
Việc đại tu một căn hộ ngụ ý một quá trình quy mô lớn và sử dụng nhiều lao động, đòi hỏi chi phí tài chính lớn. Loại sửa chữa này liên quan đến việc xây dựng lại hoàn toàn căn hộ với khả năng tái phát triển. Khi thực hiện công việc, tất cả các cấu trúc cửa sổ và cửa ra vào, thông tin liên lạc kỹ thuật, lớp phủ trần, tường và sàn đều được thay thế. Nói cách khác, việc đại tu một căn hộ có thể được gọi là “sửa chữa lại từ đầu”. Thông thường, loại sửa chữa này được thực hiện trong các tòa nhà mới và bao gồm các bước sau:
2. Sửa chữa với nhà thầu hoặc tự làm
Bất kể loại sửa chữa nào bạn đã lên kế hoạch, bạn có thể tự mình thực hiện hoặc sử dụng dịch vụ của các chuyên gia. Bạn cũng có thể thu hút các chuyên gia chỉ thực hiện một số loại công việc nhất định.
Nếu bạn đang cân nhắc việc tự thực hiện, thì bạn nên đọc hướng dẫn và các lớp học thành thạo một cách chi tiết. Họ sẽ giúp bạn thực hiện công việc theo đúng trình tự và đạt được kết quả không thua gì một bậc thầy có kinh nghiệm.
Sửa chữa với một nhà thầu được coi là một giải pháp đáng tin cậy hơn, nhưng ở đây bạn có thể vấp phải những cạm bẫy. Đảm bảo lập hợp đồng trước khi thực hiện công việc. Nó cần có thời hạn hoàn thành công việc rõ ràng, nghĩa vụ của các bên, thủ tục nghiệm thu, thanh toán, v.v. Không lập hợp đồng mà chỉ dựa vào những thỏa thuận miệng, bạn sẽ gặp rủi ro rất lớn. Theo quy định, một công ty xây dựng và sửa chữa tốt luôn coi trọng danh tiếng của mình và chịu trách nhiệm về công việc đã thực hiện, đồng thời cũng đưa ra những đảm bảo. Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định hợp tác, đừng quá lười biếng đến văn phòng công ty và xem danh mục đầu tư.
3. Chi phí và ngân sách
Trước hết, bạn phải xác định cho mình mức độ hoàn thiện mà bạn muốn có sau khi sửa chữa. Công việc được chọn sẽ có giá bao nhiêu và ngân sách có đủ hay không, bạn có thể tiết kiệm được gì và tốt hơn là không nên bủn xỉn - tất cả những câu hỏi này sẽ trở nên rõ ràng sau khi chọn loại sửa chữa: mỹ phẩm hay vốn.
Ở giai đoạn lập kế hoạch chi phí, bạn sẽ cần một bản ước tính cho việc cải tạo căn hộ của mình. Nếu chỉ dựa vào sức của mình, bạn có thể ước tính bằng máy tính trực tuyến. Để tính toán, hãy chuẩn bị chính xác diện tích uXNUMXbuXNUMX của mặt bằng, chiều cao, diện tích tường, có tính đến việc trừ các khoảng trống. Nếu gặp khó khăn trong việc tính toán các bề mặt tường phức tạp, bạn nên chia chúng thành các hình dạng hình học đơn giản: hình tam giác, hình vuông, hình chữ nhật, hình tròn. Đầu tiên hãy tính diện tích của các hình, sau đó cộng hoặc trừ.
Nếu bạn quyết định chuyển sang các nhà thầu cung cấp dịch vụ, thì ước tính sẽ do họ tạo ra. Nhưng trước khi vẽ nó lên, bạn cần phải có một kế hoạch đo lường và tất cả các sửa chữa mong muốn và tài liệu được hình thành rõ ràng trên giấy. Ngoài ra, tốt nhất bạn nên chia tổng diện tích căn hộ thành các phòng: sảnh vào, bếp, phòng khách, phòng ngủ,… Tất cả những điều này bạn phải chuẩn bị trước để tránh hiểu lầm giữa bạn và nhà thầu.
Dự toán hoàn thành cần mô tả chi tiết các loại công việc, phạm vi công việc, công nghệ thực hiện, loại chất lượng, các giai đoạn và điều khoản, loại và số lượng vật liệu xây dựng, giá công việc và tiến độ thanh toán. Nhà thầu tiết lộ ước tính càng chi tiết, bạn càng đảm bảo rằng bạn đang giao dịch với một chuyên gia thực sự.
Khi tiến hành sửa chữa, câu hỏi về tiết kiệm thường được đặt ra. Không có gì đáng xấu hổ trong điều này, nhưng bạn cần tiết kiệm tiền mà không phải hy sinh chất lượng và sự an toàn. Để không phải trả hai lần, chúng tôi sẽ đưa ra một số khuyến nghị về những thứ bạn tuyệt đối không nên tiết kiệm:
Sửa chữa lớn luôn đắt hơn sửa chữa thẩm mỹ. Thuế tối thiểu cho vốn bắt đầu từ 6 rúp cho mỗi mét vuông, cho mỹ phẩm - từ 000 rúp cho mỗi mét vuông. Ngoài ra, còn có sửa chữa thiết kế và sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay, mà theo quy định thì không có. Giá cho những loại sửa chữa này bắt đầu ở mức trung bình 3 rúp cho mỗi mét vuông.
4. Thiết kế nội thất
Lựa chọn nội thất chung cư mới là một công việc rất trách nhiệm, tốn nhiều thời gian và công sức. Thông thường, một nội thất hiện đại dựa trên sự kết hợp của nhiều phong cách, nhưng đồng thời, nếu mọi thứ được kết hợp một cách chính xác sẽ tạo ra một bầu không khí ấm cúng và hài hòa. Khi chọn một phong cách thiết kế, trước hết bạn phải bắt đầu từ những gì bạn không muốn thấy một cách phân loại. Sử dụng phương pháp loại bỏ, bạn sẽ nhanh chóng đi đến một giải pháp thoải mái.
Để nội thất của bạn không phải là một bộ sưu tập ngẫu nhiên của các đồ vật và mọi thứ, ban đầu hãy lựa chọn các bức ảnh có những điểm tương đồng về nội thất, đồ đạc, vải và thậm chí cả bát đĩa. Với khả năng làm việc trong trình chỉnh sửa ảnh, bạn có thể tạo ảnh ghép có diện mạo gần đúng của mặt bằng từ các yếu tố nội thất và trang trí mong muốn. Điều này sẽ giúp mở ra một loại chìa khóa để tìm ra phong cách tương lai, sự kết hợp màu sắc và bảng màu của vật liệu hoàn thiện. Dưới đây là một số tiêu chí sẽ giúp ích cho việc biên dịch:
Hình dạng của các đối tượng
Kết hợp hai hoặc ba phong cách khác nhau sẽ dễ dàng hơn nếu bạn tôn trọng sự thống nhất của hình thức. Trong một nội thất, bạn có thể sử dụng đồ nội thất và phụ kiện từ các phong cách khác nhau, chẳng hạn như kết hợp hiện đại với cổ điển và thêm các tính năng của chủ nghĩa tương lai vào tất cả những thứ này. Trong trường hợp này, một dạng đồ nội thất duy nhất - ghế dệt mềm và chân mỏng - tạo ra một bầu không khí thoải mái, nhất quán.
Sự kết hợp màu sắc phù hợp
Kết hợp thành thạo các màu sắc khác nhau trong nội thất là rất quan trọng, bởi vì sức khỏe tâm lý của một người cũng phụ thuộc vào nó. Cách dễ nhất để chọn các sắc thái phù hợp là sở thích của bạn đối với một màu cụ thể trên quần áo. Ở cấp độ tiềm thức, chúng ta chọn chính xác những sắc thái làm tăng mức độ tâm trạng và sự tự tin. Do đó, hoàn toàn có thể lấy màu sắc yêu thích của bạn làm cơ sở và đưa chúng vào nội thất.
Lựa chọn thứ hai: chọn hàng chục giải pháp nội thất khác nhau và xây dựng trên bảng màu của chúng. Và, có lẽ, giải pháp đơn giản nhất là màu trắng, bởi vì tất cả các sắc thái được kết hợp với nó và trên cơ sở của nó, bạn có thể tạo ra một nội thất chiết trung hấp dẫn.
Cần lưu ý rằng việc sử dụng nhiều màu sắc trong một không gian có thể gây quá tải cho nội thất. Tốt nhất là chọn tối đa ba sắc thái và lặp lại chúng trong các yếu tố thiết kế khác nhau.
Sự kết hợp của các vật liệu khác nhau
Các phong cách nội thất khác nhau được đặc trưng bởi kết cấu và vật liệu đặc biệt của chúng. Ví dụ, trong phong cách cổ điển, nhung, gỗ hoặc kim loại màu vàng thường được sử dụng nhiều nhất. Trong gác xép - da và đá.
Để kết hợp thành thạo các vật liệu theo các phong cách khác nhau, bạn cần tuân thủ quy tắc cơ bản “tương phản + hài hòa”, nghĩa là bề mặt nhẵn sẽ phù hợp với phù điêu, gỗ rắn với xếp nếp hoặc vải bọc mềm mại. Nếu không gian được chia thành nhiều khu vực, thì đó sẽ là một giải pháp lý tưởng để sử dụng các lớp hoàn thiện có kết cấu khác nhau.
Sự thống nhất của các trọng âm
Nội thất có thể chơi theo một cách mới, nếu bạn mang một chi tiết táo bạo vào đó. Ví dụ, trong nội thất phòng khách cổ điển hiện đại, hãy thêm một chiếc ghế sofa hoặc thảm mang phong cách tương lai với đồ trang trí phương Đông. Thường thì những ý tưởng tốt nhất được xây dựng dựa trên một số loại cực đoan.
Áp dụng các mẫu và đồ trang trí thú vị
Nếu bạn quyết định kết hợp các đồ vật có phong cách khác nhau trong một nội thất, thì nó sẽ rất đẹp cùng với trang trí và đồ nội thất, nơi có các sắc thái và hoa văn lặp đi lặp lại. Sự kết nối được tạo ra bởi đồ trang trí như vậy được coi là một giải pháp thiết kế hiện đại rất thành công.
Phương án phá dỡ và xây dựng các bức tường
Bằng cách phá bỏ hoặc thêm các vách ngăn, bạn có thể thay đổi hoàn toàn cách bố trí nội thất trong căn hộ của mình. Tất cả những chuyển đổi này, tương ứng, kéo theo sự thay đổi trong kế hoạch BTI. Để có được một kết quả chất lượng và một căn hộ được quy hoạch tốt, cần phải sử dụng đến kế hoạch phá dỡ và lắp dựng các bức tường.
Kế hoạch phá dỡ tường là một phần bắt buộc của tài liệu dự án. Khi nói đến việc tái phát triển một căn hộ, không thể thực hiện được nếu không có sự sáng tạo của nó. Trước hết, kế hoạch này là cần thiết cho công việc xây dựng để hiểu chính xác những vách ngăn nào sẽ được phá dỡ hoặc tháo dỡ. Nếu, theo dự án, bức tường không yêu cầu phá dỡ hoàn toàn, thì các thông số của việc mở cửa trong tương lai nên được chỉ ra trong kế hoạch, nghĩa là, chiều rộng và chiều cao của nó. Một kế hoạch của các bức tường bị phá dỡ được hình thành chi tiết, dựa trên bản vẽ đo đạc của căn hộ. Đồng thời, nó không được trái với quy chuẩn xây dựng và quy tắc vệ sinh.
Kế hoạch của các bức tường được dựng lên là bản vẽ chính, trên cơ sở đó toàn bộ dự án thiết kế được hình thành sau đó. Nó phản ánh tất cả các bức tường và vách ngăn mới đang được dựng lên, với kích thước được chỉ định về độ dày của chúng và tham chiếu hiện có đến các cấu trúc.
Cửa hàng và kế hoạch chiếu sáng
Ánh sáng đóng một vai trò quan trọng trong nội thất. Cảm nhận về các vật dụng nội thất, sự thoải mái, tâm trạng và hạnh phúc của bạn cũng phụ thuộc vào nó. Do đó, việc lựa chọn các thiết bị chiếu sáng phù hợp và phân bổ chúng khắp các phòng là điều nên làm.
Sơ đồ chiếu sáng là một bản vẽ chi tiết thể hiện tất cả các loại thiết bị chiếu sáng có thể có, số lượng, công suất và độ sáng của chúng. Đối với mỗi loại phòng, thiết bị chiếu sáng riêng được lựa chọn. Khi lập một kế hoạch như vậy, cần phải quyết định ngay lập tức các nguồn chiếu sáng sẽ được đặt ở đâu, có lẽ nó sẽ là một chung ở trung tâm của trần nhà, hoặc ngược lại - được kết hợp, chỉ chiếu sáng một số khu vực nhất định. Ngoài ra, khi đặt các thiết bị chiếu sáng, điều quan trọng là phải xem xét trực tiếp kế hoạch trần nhà, vì cả hai chúng có liên quan chặt chẽ với nhau. Nhiệm vụ của các thiết bị chiếu sáng là bổ sung chính xác cho giải pháp thiết kế và tạo ra sự thoải mái.
Sơ đồ bố trí ổ cắm cũng là một trong những bản vẽ quan trọng khi lập dự án thiết kế. Vì chúng ta sử dụng một số lượng khá lớn các thiết bị điện trong thế giới hiện đại, nên cần phải cung cấp số lượng và vị trí chính xác của các ổ cắm để trong tương lai chúng ta không sử dụng dây nối dài để được trợ giúp. Kế hoạch chi tiết tất cả các loại ổ cắm được sử dụng và ràng buộc của chúng với kích thước. Phương án này liên quan mật thiết đến phương án bố trí đồ đạc và phương án chiếu sáng. Điều quan trọng là tạo ra một kết nối thoải mái và giá cả phải chăng đến bộ thiết bị được sử dụng trong căn hộ của bạn.
Lựa chọn vật liệu hoàn thiện
Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện có thể gây nhầm lẫn do có rất nhiều lựa chọn khác nhau trên thị trường xây dựng. Nhưng nó cũng là một phần quan trọng của một kế hoạch cải tạo hoặc dự án thiết kế. Cả hai lựa chọn cùng một lúc sẽ giúp bạn thoát khỏi sự đau đớn của sự lựa chọn. Khi đặt hàng một dự án thiết kế, kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế của bạn sẽ mô tả chi tiết tất cả các vật liệu, kết cấu và màu sắc. Tất cả những gì bạn phải làm là mua chúng.
Nếu bạn muốn tiết kiệm một chút thì hãy đến các đại siêu thị xây dựng, vì họ cung cấp hầu hết các mặt hàng với giá tốt nhất. Đối với một số nhà sản xuất cụ thể, tốt nhất nên được hướng dẫn bởi các thương hiệu nổi tiếng và đã được kiểm chứng. Nếu không, bạn sẽ gặp rủi ro lớn khi mua phải hàng kém chất lượng. Hãy chắc chắn chú ý đến ngày hết hạn và loại bao bì - một số sản phẩm có thể bị hư hỏng do bảo quản không đúng cách. Khi sửa chữa một căn phòng cụ thể, bạn cần phải hiểu mục đích chức năng của nó, và chỉ sau đó mua vật liệu hoàn thiện cho nó. Ví dụ, đối với nhà bếp, tốt hơn là chọn giấy dán tường chống ẩm, và đối với phòng ngủ, giấy thân thiện với môi trường. Có thể thay thế hoàn toàn sàn gỗ tự nhiên bằng sàn gỗ công nghiệp cao cấp. Nhưng nó là giá trị đặt nó chỉ trong các cơ sở dân cư; gạch men thích hợp cho phòng tắm và nhà vệ sinh.
Giải pháp tốt nhất là mua các vật liệu thân thiện với môi trường, không thải ra các chất độc hại. Quy tắc này rất thích hợp khi áp dụng cho phòng ngủ hoặc nhà trẻ. Nếu bạn quyết định mua tài liệu ở nước ngoài, tốt hơn là nên đặt hàng trước vì chúng thường mất nhiều thời gian hơn để giao hàng.
Sơ đồ bố trí đồ đạc
Chức năng tổng thể của tất cả các phòng, cũng như vị trí của thiết bị, bao gồm đèn và ổ cắm, phụ thuộc vào kế hoạch bố trí đồ nội thất. Nó cũng là một phần của tài liệu dự án. Nó nhằm mục đích trước hết là hợp nhất tất cả các vật dụng nội thất và tạo ra một cái nhìn hoàn chỉnh từ đồ nội thất và thiết bị gia dụng, liên quan đến một căn phòng cụ thể: diện tích, hình dạng và mục đích chức năng của nó. Khi sắp xếp đồ nội thất, cần phải tính đến các vật liệu mà nó được tạo ra, cũng như màu sắc, kết cấu và hình dạng của nó. Đồ nội thất phải tương ứng với khái niệm của nội thất và hài hòa với mọi thứ khác.
5. Lập kế hoạch sửa chữa
Kế hoạch cải tạo căn hộ bao gồm việc phát triển một dự án thiết kế. Dự án này phải phản ánh tất cả các bản vẽ và các sắc thái chính mà bạn muốn thấy sau khi sửa chữa xong. Nó bao gồm bố cục chung của tất cả các mặt bằng của căn hộ, vị trí của các thiết bị chiếu sáng, công tắc, ổ cắm và những thứ tương tự. Để tính toán chính xác vật liệu hoàn thiện, thiết bị, đồ nội thất và trang trí cũng như công việc xây dựng và hoàn thiện, bạn phải có sơ đồ căn hộ, trong đó chỉ ra tất cả các diện tích của mặt bằng, vị trí của cửa sổ và cửa ra vào.
Lịch sửa phòng
Tốt nhất là bắt đầu sửa chữa từ phòng mà dự kiến sẽ có nhiều rác nhất. Theo quy định, chúng là một phòng tắm hoặc một phòng tắm - bằng cách đặt gạch. Sau đó, họ đi đến căn phòng xa và di chuyển đến nhà bếp. Nếu bạn cũng có kế hoạch sống trong một căn hộ sắp sửa sang, thì bạn sẽ cần phải tháo rời một số thứ, đóng gói và mang chúng đến các phòng khác.
Trình tự công việc
Bây giờ chúng ta hãy chuyển sang hướng dẫn từng bước cho công việc sửa chữa và thi công trong căn hộ:
Các phép đo chi tiết. Các phép đo cho ta một bức tranh đầy đủ về các thông số kỹ thuật của không gian. Nếu không tiến hành đo đạc thì sẽ không thể tránh khỏi những sai sót trong quá trình thực hiện đồ án thiết kế.
Công việc tháo dỡ. Giai đoạn này phù hợp với cả quỹ thứ cấp và các tòa nhà mới. Đối với quỹ thứ cấp ở giai đoạn này, cần phải loại bỏ tất cả các lớp phủ sàn, trần, tường, cũng như cửa sổ, cửa ra vào, công tắc, ổ cắm, hệ thống ống nước. Nếu bạn đã hình thành tái phát triển, thì việc phá dỡ các phân vùng cần thiết được tiến hành ngay bây giờ.
Xây dựng tường và vách ngăn. Tại đây, các vách ngăn và tường cần thiết được lắp dựng theo dự án thiết kế.
Lắp đặt điện ẩn. Ở giai đoạn này, bạn cần phải quyết định về nhà sản xuất và loạt công tắc và ổ cắm. Đừng quên đặt cáp cho TV và Internet.
Đặt đường điều hòa. Bước tiếp theo sẽ là đặt dây dẫn và đường ống dẫn freon (nguồn điện), cũng như lắp đặt dàn nóng. Dàn lạnh không được lắp ở giai đoạn này.
Phân phối đường ống cấp nước, thoát nước và sưởi ấm. Hệ thống thông tin liên lạc mới được đặt theo sơ đồ bố trí: máy giặt, hệ thống ống nước và giá treo khăn tắm được sưởi ấm. Các bộ tản nhiệt cũ phải được gỡ bỏ và lắp đặt các phích cắm tạm thời, đáng để chờ đợi một chút trong khi treo bộ tản nhiệt mới ở giai đoạn này.
Cài đặt các khối cửa sổ. Khi lắp đặt các khối cửa sổ, không được tháo màng bảo vệ khỏi chúng cho đến khi hoàn thành lớp hoàn thiện thô, để không làm hỏng vẻ ngoài của chúng trước thời hạn.
Lắp đặt cửa ra vào. Khi lắp đặt cửa trước, không lắp đồ trang trí bên trong căn hộ cho đến khi việc sửa chữa hoàn thành. Nó cũng là mong muốn để bảo vệ cửa bổ sung.
San lấp mặt bằng tường và trần nhà. Trước hết, quá trình san lấp mặt bằng nên bắt đầu từ trần nhà. Ở đây, nó là công việc thạch cao có nghĩa là, nhưng nếu một trần căng hoặc tấm thạch cao được lên kế hoạch, thì trong trường hợp này, nó được lắp đặt cuối cùng. Thứ hai trong trình tự sửa chữa là các bức tường, sau đó là các mái dốc và khe hở.
Lớp lót. Lớp láng trên vữa xi măng-cát kết thúc trong vòng một ngày, và lớp vữa trát vữa sau 4 giờ. Đồng thời, có thể phủ các lớp tiếp theo lên lớp vữa thạch cao sau 3 ngày, còn trên lớp láng xi măng cát chỉ sau 2 tuần. Sự lựa chọn là của bạn.
Lắp đặt hệ thống sưởi dưới sàn. Nó chỉ được đặt trên một cơ sở bằng phẳng. Hơn nữa, trình tự lắp đặt trước hoặc sau khi láng nền phụ thuộc vào loại công nghệ sưởi sàn được sử dụng.
Lắp đặt hộp và trần nhà làm bằng thạch cao, đồ nội thất nhúng, lắp đặt cửa sập kiểm tra.
Xếp gạch. Trước tiên phải lát gạch lên tường rồi mới lát sàn. Bồn tắm nên được lắp đặt trước khi lát gạch để có được mối nối hoàn hảo.
Hoàn thiện trần. Chỉ sơn các bề mặt phẳng.
Làm sạch lớp phủ tường. Nếu bạn quyết định chọn giấy dán tường để trang trí tường, thì bạn cần bắt đầu dán chúng từ cửa sổ. Ngoài ra, để tránh biến dạng của chúng, sau khi dán, không mở cửa sổ trong một tuần.
Lắp đặt bộ tản nhiệt. Bộ tản nhiệt được lắp đặt sau khi hoàn thành các bức tường. Nếu không, nó sẽ không hoạt động để sơn không gian phía sau chúng.
Trải sàn. Chỉ cần lát sàn trên lớp nền đã khô hoàn toàn, nếu không nó có thể bị bong tróc.
Lắp đặt trần căng. Khi lắp đặt cấu trúc trần căng, đừng quên thế chấp cho các thiết bị chiếu sáng.
Lắp đặt hệ thống ống nước. Lắp đặt vòi hoa sen, bồn cầu, chậu rửa, vòi nước, máy giặt (nếu bạn định đặt trong phòng tắm).
Lắp đặt cửa nội thất và đặt ván ốp chân tường. Việc đặt ván ốp chân tường phải được thực hiện sau khi các cửa bên trong đã được lắp đặt xong.
Sắp xếp tai nghe và các thiết bị gia dụng. Các mô-đun đồ nội thất, mặt bàn, bếp nấu, máy rửa bát, máy hút mùi, bồn rửa và máy giặt được lắp đặt.
Lắp đặt dàn lạnh điều hòa, phào chỉ rèm cửa, lắp đặt máng đèn, ổ cắm, công tắc. Lắp đặt các bộ phận bên ngoài của công tắc và ổ cắm, treo tất cả các đèn cần thiết và chuông điện.
Tổng vệ sinh mặt bằng. Sau khi hoàn thành sửa chữa, rất nhiều mảnh vỡ xây dựng vẫn còn, mà chắc chắn nên được đưa đến một bãi chôn lấp đặc biệt. Ngoài các mảnh vụn, bạn sẽ cần phải loại bỏ tất cả các chất bẩn đã phát sinh. Chỉ trong căn hộ sạch sẽ, bạn mới có thể sắp xếp đồ đạc và mời khách đến dự tiệc tân gia.
Sắp xếp đồ đạc và trang trí. Khoảnh khắc dễ chịu nhất sau khi hoàn thành việc sửa chữa, bởi vì đồ nội thất và trang trí cuối cùng sẽ cung cấp cái nhìn cuối cùng cho nội thất dự kiến của bạn.
6. Ý kiến chuyên gia
Pavel Pogrebnichenko, kiến trúc sư-nhà thiết kế của tổ chức thiết kế "Cầu cạn":
- Nếu bạn đang bắt đầu sửa chữa, thì việc liên hệ với chuyên gia sẽ không thừa chút nào. Nó sẽ chuyển đổi tất cả các ý tưởng của bạn thành một khái niệm chung, và sau đó giúp đưa chúng vào cuộc sống. Lựa chọn một nhà thiết kế không phải là một việc dễ dàng, tuy nhiên, bạn nên bắt đầu công cuộc tìm kiếm của mình với sự tư vấn của những người bạn quen biết. Ở mỗi thành phố đều có những nhà thiết kế hoặc studio nổi tiếng đã thu được rất nhiều phản hồi tích cực. Cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng danh mục đầu tư và đảm bảo rằng chuyên gia đó làm việc với những phong cách mà bạn thích. Trò chuyện với một người cá nhân, tìm hiểu chi phí của các dịch vụ. Nếu mọi thứ phù hợp với bạn, sau đó bạn có thể ký kết hợp đồng.
Công việc trong dự án thiết kế bắt đầu bằng việc một chuyên gia đến thăm địa điểm để thực hiện các phép đo chi tiết và thảo luận về những thay đổi trong tương lai. Cố gắng mô tả cho nhà thiết kế tất cả những suy nghĩ và ý tưởng của bạn. Một chuyên gia giỏi sẽ hiểu ngay nội thất của bạn phải như thế nào. Đừng tránh nói về ngân sách cho việc cải tạo sắp tới. Một chuyên gia phải hiểu hàng hóa trong phạm vi giá nào nên được cầm cố. Nếu điều này không được thực hiện, thì việc triển khai các ý tưởng có thể không có khả năng chi trả và trong trường hợp này, bạn sẽ phải tìm kiếm các chất tương tự rẻ hơn và lãng phí thời gian một cách không thích hợp, có nghĩa là kết quả có thể bị ảnh hưởng rất nhiều từ việc này. Một số khách hàng ngay trong cuộc gặp đầu tiên đã biết họ muốn xem vật liệu hoặc đồ nội thất nào trong nội thất của họ - cách tiếp cận này sẽ tiết kiệm thời gian cho dự án. Theo yêu cầu của khách hàng, có thể tổ chức một chuyến đi với nhà thiết kế đến các cửa hàng chuyên biệt.
Toàn bộ dự án thiết kế được thỏa thuận ở giai đoạn thảo luận về giá cả và ký kết hợp đồng. Giờ đây, nhiều nhà thiết kế cung cấp các gói dịch vụ mà từ đó bạn có thể chọn gói dịch vụ phù hợp với túi tiền của mình. Cũng cần phải thảo luận ngay về vấn đề nhà thiết kế đến thăm đối tượng. Bất kể dự án được tính toán kỹ lưỡng đến đâu, các câu hỏi có thể nảy sinh tại công trường đòi hỏi phải có câu trả lời nhanh chóng. Do đó, nếu bạn không có đủ thời gian, hãy sắp xếp với nhà thiết kế để giám sát để kết quả cuối cùng phù hợp với dự án đã định.
Bộ tiêu chuẩn bản vẽ đồ án thiết kế bao gồm:
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc tái phát triển một căn hộ, bạn nên hiểu rằng không phải tất cả các quyết định thiết kế đều có thể được thực hiện một cách hợp pháp. Ngay khi có thắc mắc về việc phá bỏ tường, chuyển phòng ẩm ướt, kết hợp bếp với các phòng khác, lắp kính cho hành lang và dỡ bỏ các thiết bị sưởi ấm cho chúng, bạn cần liên hệ với chính quyền thành phố, với mà chúng sẽ được điều phối. Ngoài dự án thiết kế, trong trường hợp này, bạn sẽ phải đặt hàng một dự án tái phát triển và chỉ sau khi được phê duyệt, bạn mới có thể bắt đầu công việc sửa chữa, nếu không bạn sẽ phải trả một khoản tiền phạt lớn.
Mọi người đều muốn tổ chức không gian xung quanh họ một cách thoải mái và phong cách nhất có thể, để nó phản ánh thế giới nội tâm của chủ sở hữu. Nội thất được tạo ra trong ít nhất vài năm và đồng thời, rất nhiều tiền được đầu tư vào nó, vì vậy hãy liên hệ với một người chuyên nghiệp - anh ta sẽ giúp bạn phân bổ ngân sách và sửa chữa một cách hợp lý.