Nhà xe được ân xá vào năm 2022

Ai cũng biết nhà xe hay hợp tác xã nhà xe là gì, trừ luật. Theo các ước tính khác nhau, ở nước ta có từ 3,5 đến 5 triệu tòa nhà chưa đăng ký dành cho ô tô. Không có gì để chứng minh quyền đối với quyền anh. Để lập lại trật tự tại khu vực này, nhà nước đã quyết định thực hiện một cuộc ân xá nhà để xe.

Bắt đầu từ ngày 1 tháng 2021 năm XNUMX, chủ sở hữu nhà để xe có thể mua đất và chính tòa nhà theo một thủ tục đơn giản hóa. Cùng với Tiến sĩ Kinh tế, Giáo sư, Trưởng khoa Bảo hiểm và Kinh tế Xã hội tại Đại học Tài chính trực thuộc Chính phủ Liên bang Alexander Tsyganov "Thực phẩm tốt cho sức khỏe gần tôi" đã tìm ra cách thức hoạt động của lệnh ân xá trong nhà để xe ở Đất nước của chúng ta.

Ân xá nhà để xe là gì

Mục đích của việc ân xá nhà để xe là giúp mọi người có được quyền sở hữu đất và bản thân tòa nhà một cách đơn giản hóa. Sẽ có một tài liệu - sẽ có các quyền khác: thừa kế, tặng cho, bán và thậm chí cho vay bất động sản.

Và ở Nước ta đã có nhiều tiền lệ khi cơ quan chức năng thu giữ đất của các hợp tác xã nhà xe và nhà để xe cá nhân. Và sau đó mảnh đất này đã được cho để phát triển. Không có tài liệu để chứng minh quyền sở hữu. Tiền đền bù không phải lúc nào cũng được trả - và khá hợp pháp: đất đai được giao cho các hợp tác xã vào thời Liên Xô, thường do các doanh nghiệp thực hiện. Không có tài liệu nào còn lại về điều này. Khi lệnh ân xá nhà xe có hiệu lực, sẽ không thể chỉ đơn giản là lấy đất.

Nhân tiện, lệnh ân xá trong gara là tên phổ biến của luật. Bản thân tài liệu này rất khó gọi là: “Về việc sửa đổi một số đạo luật lập pháp của Liên bang nhằm điều chỉnh việc công dân mua lại quyền đối với nhà để xe và lô đất nơi họ tọa lạc”.

Luật đã đưa ra định nghĩa nhà để xe là một công trình không phải nhà ở, phải có trong sổ đăng ký địa chính. Chúng tôi đã làm rõ bài viết quy định việc đăng ký các hộp cá nhân như là một phần của một nhà để xe phức hợp.

Luật ân xá nhà xe có hiệu lực khi nào?

Tài liệu đã được phát triển trong hai năm. Ban đầu nó được cho là sẽ ra mắt vào năm 2020. Tuy nhiên, cuối cùng, lệnh ân xá dành cho gara vẫn có hiệu lực vào năm 2021. Các quy định mới có hiệu lực vào ngày 1 tháng XNUMX.

Cách đăng ký nhà để xe của bạn

Để đủ điều kiện cho lệnh ân xá, một nhà để xe phải đáp ứng một số yêu cầu.

• Một tòa nhà đứng một mình, ví dụ, trong sân hoặc trong một hợp tác xã nhà để xe. Không phải tạm thời, có nền tảng. Có thể có chung tường, chung mái với các gara khác cùng dãy.
• Được xây dựng trước ngày 30 tháng 2004 năm XNUMX. Sau đó, Bộ luật Quy hoạch Đô thị mới có hiệu lực và các nhà để xe, theo quy định, đã được đăng ký.
• Nhà để xe nằm trên đất của tiểu bang hoặc thành phố.
• Đất cho nhà để xe được cung cấp bởi một tổ chức như hợp tác xã hoặc người sử dụng lao động cũ, hoặc được phân bổ theo cách khác.
  

Lệnh ân xá nhà để xe có hiệu lực từ năm 2021, và bây giờ chủ sở hữu cần viết đơn và đính kèm các tài liệu xác nhận quyền đối với tòa nhà và phần đất bên dưới. Không có cơ quan nào chấp nhận đơn đăng ký ở Quốc gia của chúng tôi. Ở một thành phố, đây là cơ quan quản lý đất đai thuộc chính quyền địa phương, có nơi là bộ quản lý tài sản nhà nước hoặc quản lý quan hệ đất đai và tài sản. Một số cho phép bạn nộp đơn tại My Documents MFC, nơi có các cửa sổ của phòng địa chính, những người khác chỉ chờ đến lượt trực tiếp đến văn phòng.

Bạn có thể tìm hiểu về việc ân xá nhà để xe trong khu vực của bạn tại chính quyền địa phương bằng cách gọi cho các cơ quan giải quyết các mối quan hệ đất đai.

Các quan chức nhận ra sự bế tắc mà luật pháp hiện đại đã đưa Quốc gia của chúng ta vào. Nếu bạn muốn chính thức hóa một đối tượng, bạn cần có quyền đối với đất dưới nó. Và nếu bạn muốn chính thức hóa đất đai, thì bạn cần một đối tượng.

Luật ân xá nhà để xe sẽ chỉ cho phép bạn có quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà để xe.

Một số chủ sở hữu trước đây đã độc lập nhận quyền sở hữu hộp. Để trở thành chủ sở hữu của mảnh đất dưới đó, bạn sẽ cần phải viết đơn đăng ký.

Giấy tờ có thể xác nhận quyền sở hữu:

• Một tài liệu về việc cung cấp hoặc giao một khu đất.
• Sơ đồ bố trí khu đất (nếu khu đất hình thành và chưa có dự án đo đạc khu đất).

Nếu không có các tài liệu trên, bạn có thể đính kèm:

• thỏa thuận kết nối (kết nối công nghệ) của nhà xe với các mạng;
• thỏa thuận thanh toán các dịch vụ tiện ích;
• một tài liệu xác nhận kế toán kỹ thuật nhà nước và (hoặc) kiểm kê kỹ thuật của nhà để xe trước ngày 1 tháng 2013 năm XNUMX, trong đó bạn được chỉ định là chủ sở hữu của nhà để xe.

Để tham gia đại xá nhà xe, bạn cần có phương án kỹ thuật của nhà xe.

Các khu vực cũng sẽ được phép thêm các tài liệu khác vào danh sách. Bạn có thể tìm hiểu thêm về chi nhánh Rosreestr của mình bằng cách gọi điện đến đó hoặc đến trong giờ làm việc của lễ tân.

Các câu hỏi và câu trả lời phổ biến