Thông thường, cư dân của các tòa nhà chung cư tìm thấy trong hộp thư của họ một vài biên lai thanh toán hóa đơn tiện ích từ các công ty quản lý khác nhau cùng một lúc. Trước khi mở ví, điều quan trọng là phải hiểu tài liệu nào là chính xác và tài liệu nào có thể bỏ vào thùng rác.
27 Tháng Chín 2017
Tình trạng thanh toán hai lần rất nguy hiểm vì sau khi chuyển tiền cho một công ty mạo danh, người thuê nhà vẫn còn nợ nước, gas và sưởi ấm. Suy cho cùng, chính công ty quản lý vận hành sẽ thanh toán cho các nhà cung cấp tài nguyên. Nhưng chỉ sau khi chủ sở hữu căn hộ đã trả hết. Thông thường, người ta sẽ nhận được hóa đơn gấp đôi nếu một công ty phục vụ tại nhà bị đình chỉ hoạt động theo quyết định của cuộc họp. Hoặc cô ấy đã tuyên bố mình phá sản. Và điều đó xảy ra là vì những thiếu sót mà công ty đã bị tước giấy phép hoàn toàn. Cô đã từ chức nhưng vẫn tiếp tục xuất hóa đơn. Theo quy định của pháp luật, tổ chức chủ quản phải chuyển hồ sơ cho công ty kế nhiệm trước khi chấm dứt hợp đồng bảo trì nhà ở 30 ngày.
Công ty được lựa chọn sẽ tiếp quản công việc kể từ ngày quy định trong hợp đồng. Nếu nó không được nêu trong tài liệu – không quá 30 ngày kể từ ngày ký kết thỏa thuận quản lý.
Sau khi nhận được hai hoặc nhiều biên lai, hãy hoãn thanh toán. Nếu bạn chuyển tiền sai địa chỉ thì gần như không thể trả lại được. Gọi cho cả hai công ty mà bạn đã nhận được thanh toán. Số điện thoại của họ nhất thiết phải được ghi rõ trên các biểu mẫu. Rất có thể, mỗi tổ chức sẽ thuyết phục rằng chính mình là người phục vụ nhà, còn công ty kia là kẻ mạo danh. Trong tình huống như vậy, có một số cách để giải quyết vấn đề.
Tùy chọn 1. Cần phải viết một tuyên bố cho cả hai công ty yêu cầu giải thích dựa trên cơ sở nào họ đang cố lấy tiền của bạn. Thực tế là một công ty không thể bắt đầu quản lý một ngôi nhà. Nên được chủ sở hữu căn hộ lựa chọn. Đối với điều này, một cuộc họp được tổ chức và quyết định được đưa ra theo đa số phiếu. Bạn chỉ cần thanh toán cho tổ chức đã ký kết hợp đồng dịch vụ. Trong trường hợp này, cần kiểm tra lại các chi tiết ghi trong biên nhận.
Tùy chọn 2. Bạn có thể liên hệ với cơ quan thanh tra nhà ở và tìm hiểu xem tổ chức nào và phục vụ ngôi nhà trên cơ sở nào. Các chuyên gia sẽ kiểm tra tài liệu cuộc họp của các chủ sở hữu và làm rõ liệu có vi phạm nào trong cuộc bầu cử hay không. Nếu người thuê hoàn toàn không bỏ phiếu, tổ chức địa phương sẽ tổ chức một cuộc thi và chỉ định công ty quản lý.
Tùy chọn 3. Bạn có thể tính toán những kẻ mạo danh bằng cách gọi trực tiếp cho các nhà cung cấp tài nguyên – khí đốt và nước. Họ sẽ cho biết hợp đồng đã được ký kết với công ty quản lý nào vào lúc này. Có lẽ, sau cuộc gọi của bạn, bản thân các nhà cung cấp ánh sáng, gas và nước sẽ bắt đầu hiểu được tình hình hiện tại, bởi vì họ có nguy cơ không có tiền.
Tùy chọn 4. Sẽ rất hợp lý khi nộp đơn vào văn phòng công tố kèm theo một bản tuyên bố bằng văn bản. Theo Bộ luật Nhà ở, chỉ có một tổ chức có thể quản lý một ngôi nhà. Vì vậy, những kẻ mạo danh tự động là những người vi phạm pháp luật. Một vụ án hình sự có thể được khởi tố chống lại họ theo điều khoản “Gian lận”.
Những kẻ lừa đảo có thể xuất hóa đơn giả. Họ không có công ty nào cả. Những kẻ tấn công bỏ biên lai giả vào hộp. Vì vậy, trước khi thanh toán, bạn cần kiểm tra tên công ty (có thể trông giống tên tổ chức quản lý thực sự). Chỉ định chi tiết mà bạn được yêu cầu chuyển tiền. Để thực hiện việc này, chỉ cần so sánh các biên lai - biên lai cũ được gửi qua thư vào tháng trước và biên lai mới.