Một đứa trẻ sẽ đến và mở rộng gia đình, và Bạn có mơ ước mở rộng ngôi nhà của bạn để có thêm không gian? Đôi khi nó ít tốn kém hơn và thú vị hơn là di chuyển cho một cái lớn hơn. Đặc biệt nếu bạn coi trọng ngôi nhà của mình và muốn ở lại đó. Để bắt đầu, liên hệ với tòa thị chính của bạn để biết chi tiết về các quy tắc quy hoạch thị trấn, được ấn định bởi Quy hoạch Đô thị Địa phương (PLU). Những điều này sẽ mang tính quyết định trong dự án của bạn, bởi vì chúng có cho phép bạn thực hiện phần mở rộng hay không.
Quy tắc để làm theo
“Mỗi đô thị có một Quy hoạch Quy hoạch Đô thị Địa phương (PLU) có thể được lấy ý kiến tại tòa thị chính. Chính anh ta là người đặt ra các quy tắc cho phần mở rộng và cấu tạo; vị trí, chiều cao, vật liệu. Khi tài liệu này đã được tham khảo ý kiến, một nghiên cứu khả thi sẽ được thực hiện với các chuyên gia xây dựng. Đối với độ cao, cuộc kiểm tra này sẽ xác định xem có cần thiết phải tăng cường cấu trúc hay không, ”kiến trúc sư Adrien Sabbah cho biết. Cơi nới thêm 40m2, không cần xin phép xây dựng. Nhưng nó sẽ là cần thiết để quay trở lại tòa thị chính để thực hiện một yêu cầu trước cho công việc. Có một tháng chờ đợi câu trả lời. Chúng tôi để kiến trúc sư lo tất cả các bước này và tối ưu hóa dự án của bạn!
“Kể từ khi có luật ALUR, các quy tắc quy hoạch thị trấn liên quan đến việc nâng cao chiều cao của các tòa nhà đã được nới lỏng và các dự án đang nhân lên! »Các tòa nhà liên kế hoặc độ cao nhà ở là một trong những dạng mở rộng phổ biến nhất.
Adrien Sabbah, ARCHITECT, người sáng lập hãng Arkeprojet ở Marseille
Tập trung vào không gian trống
- Nếu bạn có một căn hầm…
“Bạn có thể cung cấp cho nó một nguồn ánh sáng thông qua giếng trời, bằng cách tạo giếng trời, sân trong kiểu Anh hoặc bằng cách chuyển đổi khu vườn của bạn thành sân thượng hoặc các bậc thang. “
- Nếu chúng ta có một tầng áp mái…
“Từ độ cao 1,80 m, chúng tôi có thể sửa đổi lớp cách nhiệt của chúng và tạo ra một không gian sống bổ sung đẹp mắt. Đôi khi cần phải nâng mái lên để có được khối lượng mong muốn. Nhưng nó đắt hơn. “
- Nếu chúng ta có chiều cao tốt dưới trần nhà…
“Từ 4,50 m, chúng ta có thể xem xét việc tạo ra một gác lửng và do đó là một phòng ngủ, có hoặc không có phòng tắm, phòng khách…”
Lời khai của Benoît, 62 tuổi
“Khi đã lên chức ông nội, tôi phải suy nghĩ lại chỗ ở của mình để phù hợp với các cháu của mình! Đất của tôi cho phép tôi tăng gấp đôi diện tích của mình. Tôi đã chọn tạo ra một không gian sống bổ sung hài hòa với cấu trúc hiện có, kiểu Provençal. “
Phần mở rộng từ 40 đến 45 m2
Đây là không gian bổ sung trung bình mong muốn khi mở rộng ngôi nhà của bạn. Sự xuất hiện của một em bé là một lý do tốt để bắt đầu công việc.