Điều răn 5
Giao kết hợp đồng thuê nhà. Đừng để người thuê vào ở mà không ký thỏa thuận với họ, thỏa thuận này bao hàm mọi thứ, đến từng chi tiết nhỏ nhất. Hợp đồng thuê phải có dữ liệu về hộ chiếu của hai bên, thời hạn thuê, số tiền thuê, phương thức và điều khoản thanh toán. Ngoài ra, có thể và cần nhập các điều kiện sau: khả năng sinh sống của con vật, chỗ ở của bạn bè người thuê, tiền phạt chậm nộp, điều kiện đuổi ra khỏi nhà.
Khi chuyển đến người thuê mới, hãy lập thủ tục nghiệm thu và chuyển giao tài sản: căn hộ chính xác là bao nhiêu, số lượng bao nhiêu, tình trạng ra sao. Điều này để TV hoặc tủ lạnh của bạn không "vô tình" biến mất. Vẽ các tài liệu thành bản sao - mỗi bên một bản.
Theo luật, các hợp đồng này có thể được giao kết không quá 11 tháng.
Đừng quên gia hạn nó, đây không phải là hình thức trống rỗng, mà là sự an toàn cho tài sản của bạn.
Điều răn 6
Hãy lên bảng trước. Để người thuê không bị cám dỗ rời khỏi căn hộ mà không trả tiền, hãy để họ trả tiền ngay lập tức cho tháng đầu tiên và tháng cuối cùng của thời gian họ ở trong căn hộ của bạn. Khi hợp đồng thuê hết hạn, bạn sẽ trả lại tiền tạm ứng hàng tháng cho họ, nhưng chỉ khi tài sản của bạn không bị hư hại gì. Nếu việc lưu trú của người thuê gây cho bạn bất kỳ thiệt hại nào, bạn có thể bồi thường bằng một khoản tiền đặt cọc.
Điều răn 7
Viết ra các số điện thoại. Ngoài dữ liệu hộ chiếu được quy định trong hợp đồng, hãy nhớ tìm hiểu công việc và điện thoại di động của tất cả cư dân. Vì vậy, bạn có thể nhanh chóng giải quyết các vấn đề phát sinh, đặt lịch hẹn, v.v.
Điều răn 8
Tắt hình số tám. Đây là một biện pháp phòng ngừa cơ bản để người thuê nhà của bạn không làm bạn bị phá sản khi thực hiện các cuộc gọi đường dài hoặc quốc tế. Tốt hơn, chỉ cần tắt điện thoại nhà của bạn hoàn toàn. Bây giờ thực tế không cần thiết nữa.
Điều răn 9
Giữ mọi thứ trong tầm kiểm soát. Trong vài tháng đầu tiên, hãy tìm hiểu xem những người thuê nhà sống như thế nào. Nếu bạn có mối quan hệ tốt với hàng xóm của mình, hãy kiểm tra với họ xem những người thuê nhà có làm phiền bạn không. Kiểm tra tình trạng của căn hộ, đã thỏa thuận trước đó với người thuê nhà về chuyến thăm của bạn. Nếu bạn không hài lòng với điều gì đó, đừng ngần ngại nói ra. Nếu được yêu cầu, hãy sửa đổi hợp đồng để sau này không có khiếu kiện lẫn nhau.
Điều răn 10
Trả thuế của bạn. Sau khi kết thúc hợp đồng thuê nhà, bạn phải gửi một bản sao cho cơ quan thuế để tính thuế thu nhập. Khi nộp tờ khai, đính kèm các tài liệu xác nhận thu nhập nhận được trong năm: bản sao hợp đồng cho thuê với số tiền thuê được ghi trong đó. Cộng tất cả thu nhập nhận được trong năm, 13 phần trăm của số tiền này, và sẽ có thuế mà bạn phải trả trước ngày 1 tháng XNUMX năm sau.